说起中兴房产，很多新杭州人可能会摇摇头说“不知道”。但若细数这家公司在杭城开发过的楼盘——中兴公寓、文都苑、嘉绿苑、景城花园，也许你就会恍然大悟。进一步探究的话，还可以发现其母公司就是杭州颇为知名的西湖电子集团。作为杭州为数不多的几家国有房产企业之一，中兴房产的历史可以追溯到上世纪90年代初期。
今年下半年，中兴房产在九堡开发的新楼盘——九洲芳园，就要开盘销售。本期房探，就让我们一起走进这家略显低调的老牌房企，了解其最新的开发动态。
国企责任 品质人居
杭州中兴房地产开发有限公司成立于1993年，注册资本为1.2亿元，总资产额为5亿元，是具有独立法人资格的国有二级房产综合开发企业。
历年来，中兴房产秉持国有企业惯有的品质及社会责任感，先后在省内外开发完成了中兴公寓（1995年）、中兴·文都苑（2000年）、中兴·景城花园（2003年）、合肥中兴·西湖花园（2004年）、诸暨中兴·景城嘉苑（2004年）等项目，在业界享有一定知名度。其中，中兴·景城花园以独特的建筑风格和优良的建筑质量，荣获“中国（杭州）创新楼盘”奖，赢得了社会各界的赞誉。
2005年，中兴房产开始涉足杭州市区的经济适用房建设。目前在建的经济适用房项目有杭州丁桥景园、杨家村景翠公寓、景洲公寓等，共计30多万平方米。据悉，这几个项目推出时，均获得了市民的好评，为此，该公司还荣获杭州市政府颁发的“2006年度杭州市区经济适用住房和拆迁安置房建设和管理先进单位”。
值得一提的是，中兴房产隶属的集团公司——西湖电子集团，是杭州市政府授权资产经营的国有独资公司，是国家520家重点企业和中国电子信息百强企业之一；集团旗下的上市公司金字招牌诚信至上今年会是中兴房产的控股股东，以数字电子信息、通信产品为主业。
热门板块 再度出手
如今，拥有国有企业和上市公司双重背景的中兴房产，打算在杭州的热门居住板块九堡再度出手，打造一个全新的楼盘——九洲芳园。
在走进该楼盘之前，让我们重新认识一下九堡板块。地铁站的开工建设，使得九堡成为今年最受关注的居住板块之一，这里的市政建设及各类配套设施已相当成熟，建设中的杭州市客运中心占地300多亩，是华东地区最大的客运站；占地5200亩的中国四季青服装交易中心，自项目招商预登记启动以来，已吸引了近8000家服装企业与经营户；8条公交线路及多趟由此路过的中巴车，构成了九堡与市中心连接的公共交通网络。
目前，已经有万科、绿城、昆仑等十余家大中型房产商在九堡区块进行房产开发，比较知名的楼盘包括魅力之城、丽江公寓、红苹果、柏林公寓等。
此外，杭州最大的经济适用房区域之一——九堡经济适用房居住区项目已全面启动，该项目占地2480亩，规划建筑面积130万平方米，建成后将有近5万人入住。根据规划，未来九堡的常住人口将达到40万，发展和增值潜力巨大。
杭派人居 配套齐备
在这样一个热门居住板块，造什么样的房子才最合买房者的心意呢？中兴房产的回答是，一个以杭派生活为主题的经典住宅区。
老杭州们可能至今仍对西湖牌电视机的优良品质念念不忘，这一上世纪八十年代初的电子产品，以其优良的画质和较高的性价比，几乎垄断了杭州的彩电市场，据西湖电子集团的老员工回忆，那时地道的杭州人家里摆放着的，几乎都是西湖牌电视机。作为历史悠久的国有企业，西湖电子集团希望将这种“西湖情结”同样延续到他们的房产项目中去。为此，九洲芳园在设计之初就定下一个主题：要实实在在地打造一个符合杭州人居住习惯的楼盘，所有的建筑细节、生活配套、小区环境以及户型设计，都要围绕这一主题。
根据规划，九洲芳园将由五幢板式高层建筑组成，中心楼宇底层全部架空，以达到延伸绿化的视觉效果，加上中央花园及立体景观，小区的绿化率达到38%以上。“绿色是杭州人在日常生活中最常见的颜色，我们宁可少建一幢高楼，也要保证小区的绿化。”中兴房产九洲芳园的负责人说。
九洲芳园除了绿色之外的另一种颜色，就是其外立面所用的深灰色。杭州城区的主色调是灰色，为了让杭州人对该楼盘有认同感、亲切感，在设计外立面时，特地选用杭州灰作为主色，选用白色作为辅色，白灰相间的建筑，让人仿佛回到白墙黑瓦的水乡时代，更赋予建筑一种水墨山水特有的风韵。
处于九堡板块核心区的地理位置，使得九洲芳园享有该板块的所有常规配套，包括距地块北面500米处的地铁站、近在咫尺的快速公交站等。另外，小区大门口附建了一个九班制的幼儿园，极大地方便了在此生活的业主。
■附件
中兴房产
目前开发的部分项目
中兴·景城花园：位于杭州高新技术产业开发区，东依学院路、南临枫华府第。小区总占地面积为16200平方米，由1幢高层、2幢小高层和2幢多层组成，共有300余套房源，内有一个占地3500平方米的中心花园。该小区已于2003年全面交付入住，如今是学院路旁较为成熟的公寓之一。
中兴·景城嘉苑：位于浙江诸暨詹家山居住区，与诸暨金山寺隔路相望，自然环境宜人。小区总占地面积约126亩，总建筑面积12.6万平方米，由多层公寓、小高层公寓、中心物业楼、服务所以及各类现代生活服务设施组成，是低密度、低容积率、高绿化率的现代都市生活园区。中兴·景城嘉苑采用整体布局，园区内景观丰富，各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态，大规模的中心花园和蜿蜒曲折的水系，形成了层次丰富的生态视角。
中兴·西湖花园：位于合肥市新站实验开发区，紧邻二环路，在双七路北；东接生态公园，西与瑶海公园相邻，南望新站区的标志性建筑新火车站。东高西低的规划，让业主的生活处于内外景致的环绕之中。小区总建筑面积143000平方米，建有多层、小高层及高层等27幢计1100套住宅。小区内景观以杭州西湖山水为蓝本进行建设，给人以身处西湖美景的感觉。
合肥印象西湖：中兴房产与杭州宋都集团联合开发的印象西湖，是集商业、休闲、娱乐、居住、办公、SOHO商务公寓为一体的大型城市综合体，位于合肥蜀山区商业副中心区域。其堪称地标建筑的170米“双子楼”建筑，开创了合肥公寓产品的“第一高度”。
中兴·九洲芳园：项目地块东至规划中的兴安路，南至规划中的一号路，西至杭政储出[2005]22号地块，北至规划中的九乔路。总占地面积33961平方米，建筑面积达10万平方米，融会国际简约风格设计，以先进的国际化人居理念、简洁个性的现代主义风格，糅合杭州特有的文化特色，立志为杭州人打造出极具生活化的经典建筑。项目预计于今年10月下旬正式开盘。